Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Oldesloer Haus- und Grundstücksverwaltung
Inhaber: Hayati Gecitlioglu
Stand: Mai 2025
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Oldesloer Haus- und Grundstücksverwaltung (nachfolgend „Verwalter“) und den Auftraggebern (nachfolgend „Eigentümer“) über die Verwaltung von Wohnimmobilien zur Vermietung. Abweichende Bedingungen des Eigentümers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
§ 2 Vertragsgegenstand
Der Verwalter übernimmt im Rahmen eines gesonderten Verwaltervertrags die Mietverwaltung der benannten Objekte. Die genauen Leistungen werden im Einzelvertrag geregelt. Eine technische oder kaufmännische WEG-Verwaltung ist nicht Bestandteil dieses Vertrags.
§ 3 Pflichten des Verwalters
Der Verwalter verpflichtet sich zur sorgfältigen Wahrnehmung der übertragenen Aufgaben im Sinne des Eigentümers. Er informiert regelmäßig über wesentliche Vorgänge.
§ 4 Pflichten des Eigentümers
Der Eigentümer stellt dem Verwalter alle zur Vertragsdurchführung erforderlichen Informationen zur Verfügung und informiert über Änderungen wie z. B. Eigentümerwechsel oder Bankverbindungen. Sonderleistungen sind gesondert abzustimmen.
§ 5 Vergütung
Die Vergütung wird individuell vertraglich geregelt. Als Kleinunternehmer im Sinne des § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer erhoben.
§ 6 Haftung
Der Verwalter haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und nur in Höhe des vorhersehbaren, vertragstypischen Schadens. Eine Haftung für Folgeschäden ist ausgeschlossen.
§ 7 Laufzeit und Kündigung
Die Laufzeit richtet sich nach dem Verwaltervertrag. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt. Kündigungen bedürfen der Schriftform.
§ 8 Datenschutz
Der Verwalter verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich gemäß den geltenden Datenschutzgesetzen (DSGVO, BDSG). Weitere Informationen findest du in der Datenschutzerklärung.
§ 9 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Erfüllungsort ist Bad Oldesloe. Sollten einzelne Regelungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.